La maison de tous les possibles
Isla Larimar
Des maisons d’exception, imaginées pour les terrains les plus remarquables de la République Dominicaine.
Plans d’inspiration ou conception sur mesure : tout est possible, dans le respect du lieu et de votre style de vie.
La gamme Isla Larimar réunit nos projets les plus ambitieux :
des villas haut de gamme conçues pour tirer parti de leur environnement, alliant design contemporain et confort tropical.
Vous pouvez choisir parmi nos plans d’inspiration exclusifs, ou travailler avec Michel pour créer une villa unique selon vos envies et votre terrain.
Des villas d’exception conçues pour sublimer leur environnement.
Chaque projet Isla Larimar naît d’un plan d’inspiration ou d’une création sur mesure, imaginée autour de votre terrain, de la lumière et de vos envies
- Configuration : plans personnalisables selon le mode de vie — suite parentale panoramique, cuisine ouverte sur l’extérieur, salon cathédrale ou rooftop avec vue mer.
- Surface : à partir de 150 m², modulable selon la topographie et le projet.
- Piscine : à débordement, en L ou sur terrasse suspendue.
- Matériaux : pierre naturelle, bois noble, verre, béton ciré.
- Livraison : villa clé en main, meublée et décorée, avec climatisation, aménagement paysager et équipements complets.
- Délai moyen : 10 à 14 mois selon la conception et la taille du projet.
Les villas Isla Larimar séduisent ceux qui recherchent un bien unique, pensé dans les moindres détails.
Elles allient design contemporain, confort tropical et rendement d’exception pour faire de votre projet un lieu rare, aussi agréable à vivre qu’à valoriser.
Modalités de paiement détaillées
Le paiement s’effectue en quatre étapes clés, chacune correspondant à un jalon majeur dans l’avancement du
chantier. Ce découpage permet à l’investisseur de sécuriser son engagement en ne libérant les fonds qu’à
mesure de la progression des travaux.
Étape 1 – Signature du contrat
30 % du prix + 3 % de frais
Ce premier paiement permet de lancer le chantier (fondations, murs, structure) et de couvrir les démarches légales (notaire, avocat, enregistrement).
Détails
• 30% pour le démarrage du gros œuvre (fondations, élévation des murs porteurs, dalles et structure
principale).
• 3% couvrant les frais de mutation, impôts, enregistrement du titre foncier, honoraires d’avocat et
de notaire.
Étape 2 – Fin du gros œuvre
40 % du prix
Une fois la structure terminée, on passe à l’étanchéité et à la pose des menuiseries. La maison est désormais protégée des intempéries.
Détails
• Finition et étanchéité de la toiture.
• Pose des menuiseries extérieures et vitrages.
Cette étape garantit que la structure est protégée contre les intempéries, permettant de passer aux travaux intérieurs.
Étape 3 – Finitions
25% du prix
Début des finitions intérieures : sols, murs, sanitaires, peintures… La villa prend sa forme finale.
Détails
• Revêtements de sols et murs. • Installation des équipements sanitaires et électriques.
• Peintures et aménagements intérieurs.
À cette étape, la villa prend sa forme définitive et se prépare pour la livraison.
Étape 4 – Remise des clés
5% du prix
Derniers ajustements, contrôle qualité et livraison officielle de la villa avec son titre de propriété.
Détails
• Finalisation des derniers ajustements.
• Contrôle qualité et vérification des conformités.
Mon engagement
Avec 30 ans de réalisations, je peux vous garantir :
• Une construction de qualité, pensée pour durer.
• Une architecture moderne.
• Un accompagnement humain, du premier contact à la remise des clés.
• Un interlocuteur unique pour toute la gestion du projet.
Ce que je vous propose, c’est plus qu’une villa.
C’est un lieu de vie pensé pour vous, porté par une relation de confiance, et ancré dans un cadre naturel exceptionnel.
Un projet d’investissement idéal
Une villa Isla Larimar est aussi un investissement d’exception.
Ces biens rares séduisent les voyageurs haut de gamme, les expatriés longue durée et les investisseurs qui recherchent à la fois rendement et valorisation.
Leur design et leur positionnement permettent d’atteindre des revenus locatifs supérieurs à la moyenne et une plus-value à la revente.
%
de rentabilité en gestion autonome*
%
de rentabilité en gestion déléguée*
Opportunité d’investissement : des villas prêtes à louer à Río San Juan.
Vous achetez un actif locatif clé en main : une villa meublée avec piscine, prête à être listée sur Airbnb/Booking dès la remise des clés. Le marché local permet une exploitation courte durée à forte demande.
Est-ce que j’achète vraiment la maison ou seulement le terrain ?
Oui, vous devenez pleinement propriétaire de la maison et du terrain.
La vente est enregistrée chez un notaire dominicain et vous recevez un titre de propriété officiel, valable dans tous le pays.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
Seulement les frais notariaux (3%) et éventuellement des options si vous en choisissez sur la maison.
Aucune commission cachée, pas d’honoraires d’agence, pas de frais de dossier bancaire.
Le prix est ferme à la signature.
Est-ce que la maison peut être louée facilement ?
Oui.
Rio San Juan est une zone touristique très active : plages, golf, plongée, lagunes, excursions..
Les villas avec piscine se louent bien toute l’année à des familles ou des couples.
Nous pouvons vous fournir un modèle d’annonce et une conciergerie locale peut tout gérer pour vous.