Blue Design Caraïbes
Villas clés en main en République Dominicaine.
Maisons meublées
prêtes à vivre
Prix ferme
à la signature
Suivi photo/vidéo
du chantier
Le charme d'une vie aux couleurs des îles
Choisissez l’un de nos deux modèles de villas clés en main ou laissez libre cours à votre imagination avec une villa sur-mesure.
Palma Cubica
Une maison contemporaine et lumineuse avec jardin privatif et piscine.
Habiter ou investir : saisissez l’opportunité d’une villa qui allie confort et rendement.
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Piscine 4×3 ml.
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Cuisine équipée. Climatisation dans les chambres
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Menuiseries aluminium thermolaqué blanc
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Livraison en 6 mois. Prix ferme à la signature
Offre lancement jusqu’au 31 Octobre 2025
Isla Blanca
Le bon équilibre pour une vie à l’année ou une location premium. Ambiance blanche et bois clair. La lumière des Caraïbes, l’élégance du blanc.
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Piscine 6×3 ml.
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Cuisine ouverte équipée.
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2 chambres dont une suite parentale
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Délai moyen 8 à 10 mois. Prix ferme à la signature
Offre lancement jusqu’au 31 Octobre 2025
Isla Larimar
De 160 à 200m² – Une création d’exception où vos rêves prennent vie.
Volumes modernes, grande piscine, jardin tropical, vue sur l’océan.L’excellence s’invite au coeur de votre résidence ou de votre location de prestige.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Comparer en un coup d’œil.
Surfaces, chambres, délais, packs, coût total estimé : tout est clair.
Prendre contact
Surface habitable
Nombre de chambres
Nombre de SdB
Piscine
Délai de construction
Prix hors frais de notaire
Usages
recommandés
Palma Cubica
70m²
2
1
Oui - 4x3m
6 mois
88 500 €
Pied‑à‑terre,
locatif court séjour
Isla Blanca
85m²
2
2
Oui - 6x3m
10 mois
108 500 €
Famille,
taux d’occupation optimisé
Isla Larima
160-200m²
3 suites
3
À débordement ou en L
12 mois
Sur devis
Résidence de prestige,
locatif premium
%
de rentabilité en gestion autonome*
%
de rentabilité en gestion déléguée*
Opportunité d’investissement : des villas prêtes à louer à Río San Juan.
Vous achetez un actif locatif clé en main : une villa meublée avec piscine, prête à être listée sur Airbnb/Booking dès la remise des clés. Le marché local permet une exploitation courte durée à forte demande.
Concrètement, comment ça marche ?
- Acquisition : prix ferme au contrat. Villa meublée & équipée, piscine, clim chambres.
- Exploitation : mise en location courte durée (Airbnb/Booking/direct). Nous fournissons un modèle de listing & une option conciergerie.
- Revenus : à 115 € ADR et 120 nuits/an (33 %), le brut ressort à 13 800 €.
- Net : après 3 % plateformes (414 €), ménage 1 800 €, charges fixes 1 000 €, assurance & entretien 500 € ⇒ net autonome 10 086 €.
Avec conciergerie 20 % du CA (2 760 €) ⇒ net délégué 7 326 €.
Deux façons de louer
- Autonome : vous (ou vos prestataires) gérez annonces, calendriers, entrées/sorties. Net cible 11,40 %.
- Déléguée : conciergerie locale : annonces, check-in/out, ménage, dépannage. Net cible 8,28 %.
Pourquoi Río San Juan ?
- Ticket d’entrée bas par rapport aux pôles voisins (Cabarete/Las Terrenas) pour une villa individuelle avec piscine.
- Demande locative important portée par des plages,lagons, points d’intérêts et aéroport Puerto Plata à 1h15.
- Zone encore peu saturée : différenciation prix/qualité par rapport au potentiel d’ADR.
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Vivre à Río San Juan
On vient ici pour le bleu de la mer et on reste pour la douceur de vie. Río San Juan est un endroit simple à comprendre et facile à aimer.
Vous y trouverez de belles plages, des gens accueillants et tout ce qu’il faut pour vivre sereinement ou louer sans complication.
Quelques points d’intérêts
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Aéroport Puerto Plata. Environ 1 h 15
- Playa Grande · Playa Caletón · Playa Diamante
- Lagon Gri-gri · Cénote Dudù (eau douce)
- Golf Playa Grande
- Cabarete < 1 h (kite, plongée)
- 27 Cascades, canopée
- Équitation plage, snorkeling
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Golf de Playa Grande
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Baie de Samaná et ses baleines uniques
- 2h de la capitale Saint Domingue
Petites questions que l’on se pose souvent
Est-ce adapté si je ne parle pas espagnol ?
Oui. L’anglais est courant dans le tourisme et nous vous indiquons les interlocuteurs utiles. Il existe également une grande communauté d’expatriés dans le pays.
Peut-on vivre ici à l’année ?
Oui. Les services essentiels sont sur place. Supermarchés, cliniques, pharmacies, artisans, salles de sport et restaurants. Internet haut débit est disponible et nous faisons installer la connexion lors de la remise des clés. L’électricité est sécurisée par onduleur et batteries et chaque maison dispose d’une réserve d’eau avec filtration pour l’usage courant. Une communauté d’expatriés vit déjà sur place. Nous partageons nos bonnes adresses et des prestataires fiables pour l’entretien, le jardin et la piscine.
Est-ce pratique pour des séjours courts
Oui. Vous arrivez à l’aéroport de Puerto Plata puis comptez environ une heure et quart de route. Nous pouvons réserver un chauffeur et la remise des clés est simple, même en arrivée tardive. Le linge de maison est prêt, la maison est équipée et un kit d’accueil peut être prévu. Si vous préférez être autonome, la location de voiture se fait à l’aéroport ou en ville très facilement.
Et pour la location saisonnière
La zone plaît aux couples et aux familles tout au long de l’année. Une annonce claire avec de belles photos, une description simple et une réponse rapide aux messages se loue bien. Nous fournissons un guide de mise en ligne, une trame d’annonce et une liste de prestataires de ménage et de maintenance. Si vous ne souhaitez pas gérer, notre conciergerie peut s’occuper des séjours et du ménage. Vous partez sur de bonnes bases dès la première mise en location.
30 ans à bâtir des lieux de vie
“Je suis Michel, et pendant plus de quinze ans, j’ai vécu et travaillé en République dominicaine. Quand je suis arrivé là-bas, il n’y avait souvent… rien. Ni route, ni eau, ni électricité. Juste un terrain, une idée, et la mer au loin. C’est dans ces conditions que j’ai appris à concevoir et réaliser des villas, des maisons et même des hôtels, du premier coup de crayon jusqu’à la remise des clefs.
Mon métier, c’est d’écouter, de comprendre ce que vous imaginez, et de le transformer en un lieu réel, solide et harmonieux. En République dominicaine, j’ai appris à penser chaque détail : la lumière qui circule, le vent qui rafraîchit, les matériaux qui résistent aux années et au climat tropical.
Aujourd’hui, je mets cette expérience au service de projets clefs en main. Vous savez ce que vous voulez vivre ; je sais comment le bâtir. Je vous accompagne à chaque étape, jusqu’à ce que la porte s’ouvre… et que ce soit chez vous.”