Blue Design Caraïbes
Villas clés en main en République Dominicaine.
Maisons meublées
prêtes à vivre
Prix ferme
à la signature
Suivi photo/vidéo
du chantier
Le charme d’une vie aux couleurs des îles
Choisissez l’un de nos deux modèles de villas clés en main ou laissez libre cours à votre imagination avec une villa sur-mesure.
Alta Loma
Une villa d’exception où chaque lever de soleil embrasse l’océan et la sérénité.
Vivez l’élégance tropicale : une résidence alliant luxe discret, confort absolu et évasion quotidienne.
- Piscine 4×3 ml.
- Séjour lumineux tout équipé ouvert sur terrasse
- 2 Chambres climatisées avec balcon courant
- Livraison en 6 mois. Prix ferme à la signature
Offre de lancement jusqu’au 31 Décembre 2025
Palma Cubica
Une maison contemporaine de plain-pied et lumineuse avec jardin privatif et piscine.
Habiter ou investir : saisissez l’opportunité d’une villa qui allie confort et rendement.
- Piscine 4×3 ml.
- Cuisine équipée. Climatisation dans les chambres
- Menuiseries aluminium thermolaqué blanc
- Livraison en 6 mois. Prix ferme à la signature
Offre de lancement jusqu’au 31 Décembre 2025
Isla Blanca
Le bon équilibre pour une vie à l’année ou une location premium. Ambiance blanche et bois clair. La lumière des Caraïbes, l’élégance du blanc.
- Piscine 6×3 ml.
- Cuisine équipée. Climatisation dans les chambres
- 2 chambres et 2 salles de bains
- Livraison en 8-10 mois. Prix ferme à la signature
Isla Larimar – Le sur-mesure
De 160 à 200m² – Une création d’exception où vos rêves prennent vie.
Volumes modernes, grande piscine, jardin tropical, vue sur l’océan. L’excellence s’invite au coeur de votre résidence ou de votre location de prestige.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Comparer en un coup d’œil.
Surfaces, chambres, délais, packs, coût total estimé : tout est clair.
Surface habitable
Nombre de chambre
Nombre de SdB
Piscine
Délai de construction
Prix hors frais de notaire
Usages recommandés
Alta Loma
70m²
2
1
4x3ml
6 mois
85 000€
pied-à-terre accessible,
locatif court séjour
Palma Cubica
70m²
2
1
4x3ml
6 mois
88 500€
résidence de plain-pied,
locatif court séjour
Isla Blanca
85m²
2
2
6x3ml
8-10 mois
125 500€
Famille,
taux d’occupation optimisé
Isla Larimar — l’investissement d’exception
la carte blanche de l’investissement immobilier
Isla Larimar, c’est l’investissement qui n’a pas d’équivalent.
Conçue sur mesure, chaque villa devient une pièce unique, taillée pour la rentabilité haut de gamme :
piscine à débordement, vue panoramique, matériaux nobles, lumière naturelle, finitions d’architecte.
Ces biens d’exception séduisent les voyageurs les plus exigeants
Résultat : des séjours plus longs, des prix à la nuit plus élevés, et une valorisation durable du bien.
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de rentabilité en gestion autonome*
%
de rentabilité en gestion déléguée*
Opportunité d’investissement : des villas prêtes à louer à Río San Juan.
Vous achetez un actif locatif clé en main : une villa meublée avec piscine, prête à être listée sur Airbnb/Booking dès la remise des clés. Le marché local permet une exploitation courte durée à forte demande.
Concrètement, comment ça marche ?
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Acquisition : prix fixe à la signature du contrat. Villa vendue meublée et équipée, avec piscine et climatisation dans les chambres.
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Exploitation : location en courte durée via Airbnb, Booking ou en direct. Nous fournissons un modèle de fiche de location et proposons une option de conciergerie.
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Revenus : avec un tarif moyen de 115 € par nuit (ADR) et un taux d’occupation de 33 % (soit 120 nuits/an), le revenu brut s’élève à 13 800 €.
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Résultat net :
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En gestion autonome :
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Commissions plateformes (3 %) : 414 €
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Ménage : 1 800 €
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Charges fixes : 1 000 €
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Assurance & entretien : 500 €
⇒ Revenu net : 10 086 €
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En gestion déléguée (conciergerie 20 % du CA) :
⇒ Revenu net : 7 326 €
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Deux façons de louer
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Formule Autonome : vous (ou vos prestataires) prenez en charge la gestion des annonces, des calendriers, ainsi que des entrées et sorties. Objectif de rentabilité nette : 11,40 %.
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Formule Déléguée : notre conciergerie locale s’occupe des annonces, du check-in/check-out, du ménage et des interventions ponctuelles. Objectif de rentabilité nette : 8,28 %.
Pourquoi Río San Juan ?
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Prix d’entrée attractif comparé aux zones voisines comme Cabarete ou Las Terrenas, pour une villa individuelle avec piscine.
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Forte demande locative, stimulée par la proximité des plages, lagons, sites touristiques et de l’aéroport de Puerto Plata (à 1h15).
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Marché encore peu saturé, permettant une réelle différenciation en termes de rapport qualité/prix et de potentiel sur le tarif moyen à la nuitée (ADR).
Être rappelé
Vivre à Río San Juan
On vient ici pour le bleu de la mer et on reste pour la douceur de vie. Río San Juan est un endroit simple à comprendre et facile à aimer.
Vous y trouverez de belles plages, des gens accueillants et tout ce qu’il faut pour vivre sereinement ou louer sans complication.
Quelques points d’intérêts
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Aéroport Puerto Plata. Environ 1 h 15
- Playa Grande · Playa Caletón · Playa Diamante
- Lagon Gri-gri · Cénote Dudù (eau douce)
- Golf Playa Grande
- Cabarete < 1 h (kite, plongée)
- 27 Cascades, canopée
- Équitation plage, snorkeling
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Golf de Playa Grande
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Baie de Samaná et ses baleines uniques
- 2h de la capitale Saint Domingue
Petites questions que l’on se pose souvent
Est-ce adapté si je ne parle pas espagnol ?
Oui. L’anglais est courant dans le tourisme et nous vous indiquons les interlocuteurs utiles. Il existe également une grande communauté d’expatriés dans le pays.
Peut-on vivre ici à l’année ?
Oui. Les services essentiels sont sur place. Supermarchés, cliniques, pharmacies, artisans, salles de sport et restaurants. Internet haut débit est disponible et nous faisons installer la connexion lors de la remise des clés. L’électricité est sécurisée par onduleur et batteries et chaque maison dispose d’une réserve d’eau avec filtration pour l’usage courant. Une communauté d’expatriés vit déjà sur place. Nous partageons nos bonnes adresses et des prestataires fiables pour l’entretien, le jardin et la piscine.
Est-ce pratique pour des séjours courts
Oui. Vous arrivez à l’aéroport de Puerto Plata puis comptez environ une heure et quart de route. Nous pouvons réserver un chauffeur et la remise des clés est simple, même en arrivée tardive. Le linge de maison est prêt, la maison est équipée et un kit d’accueil peut être prévu. Si vous préférez être autonome, la location de voiture se fait à l’aéroport ou en ville très facilement.
Et pour la location saisonnière
La zone plaît aux couples et aux familles tout au long de l’année. Une annonce claire avec de belles photos, une description simple et une réponse rapide aux messages se loue bien. Nous fournissons un guide de mise en ligne, une trame d’annonce et une liste de prestataires de ménage et de maintenance. Si vous ne souhaitez pas gérer, notre conciergerie peut s’occuper des séjours et du ménage. Vous partez sur de bonnes bases dès la première mise en location.
30 ans à bâtir des lieux de vie
“Je suis Michel, et pendant plus de quinze ans, j’ai vécu et travaillé en République dominicaine. Quand je suis arrivé là-bas, il n’y avait souvent… rien. Ni route, ni eau, ni électricité. Juste un terrain, une idée, et la mer au loin. C’est dans ces conditions que j’ai appris à concevoir et réaliser des villas, des maisons et même des hôtels, du premier coup de crayon jusqu’à la remise des clefs.
Mon métier, c’est d’écouter, de comprendre ce que vous imaginez, et de le transformer en un lieu réel, solide et harmonieux. En République dominicaine, j’ai appris à penser chaque détail : la lumière qui circule, le vent qui rafraîchit, les matériaux qui résistent aux années et au climat tropical.
Aujourd’hui, je mets cette expérience au service de projets clefs en main. Vous savez ce que vous voulez vivre ; je sais comment le bâtir. Je vous accompagne à chaque étape, jusqu’à ce que la porte s’ouvre… et que ce soit chez vous.”