L’horizon s’ouvre à vous
Alta Loma
de surface habitable
Chambres
Piscine 4×3 ml
Maison prête en 6 mois
À partir de 85 000 €
(+3 % notaire)
Deux chambres avec vue, piscine privative, livraison meublée.
Une villa sur deux niveaux pensée pour conjuguer confort, intimité et sérénité au cœur de la campagne tropicale.
- Configuration : 2 chambres avec rangements intégrés, 1 salle de bain moderne avec douche à l’italienne, 1 WC indépendant au rez-de-chaussée.
- Surface : environ 70 m² intérieurs et 350 m² de terrain, sur deux niveaux pour profiter d’une vue dégagée et d’une meilleure ventilation naturelle.
- Piscine : 4 × 3 m, bordée d’une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin tropical paysagé.
- Cuisine : ouverte, équipée et livrée avec électroménager complet.
- Livraison : villa meublée et décorée, prête à vivre ou à louer, avec climatisation dans les chambres, internet et éclairage extérieur.
Cette configuration séduit les couples ou les investisseurs qui recherchent une maison chaleureuse, facile à entretenir, offrant une vue plus dégagée et une vraie sensation de cocon tropical.
Son architecture à deux niveaux valorise les volumes et les perspectives : le séjour ouvert s’étend vers la terrasse et la piscine, tandis que l’étage accueille un espace nuit lumineux et paisible, bercé par les brises chaudes de la République dominicaine.
Modalités de paiement détaillées
Le paiement s’effectue en quatre étapes clés, chacune correspondant à un jalon majeur dans l’avancement du
chantier. Ce découpage permet à l’investisseur de sécuriser son engagement en ne libérant les fonds qu’à
mesure de la progression des travaux.
Étape 1 – Signature du contrat
30 % du prix + 3 % de frais
Ce premier paiement permet de lancer le chantier (fondations, murs, structure) et de couvrir les démarches légales (notaire, avocat, enregistrement).
Détails
• 30% pour le démarrage du gros œuvre (fondations, élévation des murs porteurs, dalles et structure
principale).
• 3% couvrant les frais de mutation, impôts, enregistrement du titre foncier, honoraires d’avocat et
de notaire.
Étape 2 – Fin du gros œuvre
40 % du prix
Une fois la structure terminée, on passe à l’étanchéité et à la pose des menuiseries. La maison est désormais protégée des intempéries.
Détails
• Finition et étanchéité de la toiture.
• Pose des menuiseries extérieures et vitrages.
Cette étape garantit que la structure est protégée contre les intempéries, permettant de passer aux travaux intérieurs.
Étape 3 – Finitions
Début des finitions intérieures : sols, murs, sanitaires, peintures… La villa prend sa forme finale.
Détails
• Revêtements de sols et murs. • Installation des équipements sanitaires et électriques.
• Peintures et aménagements intérieurs.
À cette étape, la villa prend sa forme définitive et se prépare pour la livraison.
Étape 4 – Remise des clés
5% du prix
Derniers ajustements, contrôle qualité et livraison officielle de la villa avec son titre de propriété.
Détails
• Finalisation des derniers ajustements.
• Contrôle qualité et vérification des conformités.
Mon engagement
Avec 30 ans de réalisations, je peux vous garantir :
• Une construction de qualité, pensée pour durer.
• Une architecture moderne.
• Un accompagnement humain, du premier contact à la remise des clés.
• Un interlocuteur unique pour toute la gestion du projet.
Ce que je vous propose, c’est plus qu’une villa.
C’est un lieu de vie pensé pour vous, porté par une relation de confiance, et ancré dans un cadre naturel exceptionnel.
Un projet d’investissement idéal
La Villa familliale est l’opportunité parfaite pour une un investissement immobilier rentable et auto-géré.
%
de rentabilité en gestion autonome*
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de rentabilité en gestion déléguée*
Opportunité d’investissement : des villas prêtes à louer à Río San Juan.
Vous achetez un actif locatif clé en main : une villa meublée avec piscine, prête à être listée sur Airbnb/Booking dès la remise des clés. Le marché local permet une exploitation courte durée à forte demande.
Est-ce que j’achète vraiment la maison ou seulement le terrain ?
Oui, vous devenez pleinement propriétaire de la maison et du terrain.
La vente est enregistrée chez un notaire dominicain et vous recevez un titre de propriété officiel, valable dans tous le pays.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
Seulement les frais notariaux (3%) et éventuellement des options si vous en choisissez sur la maison.
Aucune commission cachée, pas d’honoraires d’agence, pas de frais de dossier bancaire.
Le prix est ferme à la signature.
Est-ce que la maison peut être louée facilement ?
Oui.
Rio San Juan est une zone touristique très active : plages, golf, plongée, lagunes, excursions..
Les villas avec piscine se louent bien toute l’année à des familles ou des couples.
Nous pouvons vous fournir un modèle d’annonce et une conciergerie locale peut tout gérer pour vous.