Investir à deux, vivre chacun chez soi
Tu Y Yo
de surface habitable par maison
Maisons
Jacuzzi privatif
Maisons prête en 8 mois
À partir de 130 000 €
(+3 % notaire)
Deux maisons indépendantes sur un même terrain, un investissement partagé, une liberté totale.
Un concept pensé pour acheter à deux tout en conservant confort, intimité et sérénité au cœur de la campagne tropicale.
- Configuration : deux maisons contemporaines en copropriété, chacune avec son espace de vie, sa terrasse privative et une suite parentale à l’étage.
- Surface : environ 58 m² par maison sur un terrain partagé d’environ 350 m², organisé pour garantir l’indépendance de chacun.
- Extérieur : terrasse privative avec espace détente et jacuzzi, intégrée dans un environnement tropical paysagé.
- Cuisine : ouverte, équipée et livrée avec électroménager complet.
- Livraison : maisons meublées et décorées, prêtes à vivre ou à louer, avec climatisation, internet et aménagements extérieurs.
- Conditions : prix à partir de 65 000 € par villa, soit 130 000 € pour l’ensemble + 3 % de frais de notaire. Les deux villas sont vendues ensemble, sur un seul terrain, dans le cadre d’une copropriété. Chaque acquéreur possède sa maison avec ses espaces privatifs, selon les modalités définies au contrat.
Cette configuration séduit les amis, les familles ou les associés qui souhaitent investir ensemble sans compromis sur leur indépendance.
Chacun dispose de sa propre maison, tout en optimisant le budget global dans un cadre naturel recherché.
L’architecture a été pensée pour équilibrer partage et intimité : les espaces de vie s’ouvrent sur l’extérieur, prolongés par des terrasses privatives, tandis que l’étage accueille une suite lumineuse tournée vers la végétation tropicale.
Un projet simple, intelligent et adaptable, aussi agréable à vivre qu’à valoriser..
Modalités de paiement détaillées
Le paiement s’effectue en quatre étapes clés, chacune correspondant à un jalon majeur dans l’avancement du
chantier. Ce découpage permet à l’investisseur de sécuriser son engagement en ne libérant les fonds qu’à
mesure de la progression des travaux.
Étape 1 – Signature du contrat
30 % du prix + 3 % de frais
Ce premier paiement permet de lancer le chantier (fondations, murs, structure) et de couvrir les démarches légales (notaire, avocat, enregistrement).
Détails
• 30% pour le démarrage du gros œuvre (fondations, élévation des murs porteurs, dalles et structure
principale).
• 3% couvrant les frais de mutation, impôts, enregistrement du titre foncier, honoraires d’avocat et
de notaire.
Étape 2 – Fin du gros œuvre
40 % du prix
Une fois la structure terminée, on passe à l'étanchéité et à la pose des menuiseries. La maison est désormais protégée des intempéries.
Détails
• Finition et étanchéité de la toiture.
• Pose des menuiseries extérieures et vitrages.
Cette étape garantit que la structure est protégée contre les intempéries, permettant de passer aux travaux intérieurs.
Étape 3 – Finitions
25 % du prix
Début des finitions intérieures : sols, murs, sanitaires, peintures... La villa prend sa forme finale.
Détails
• Revêtements de sols et murs. • Installation des équipements sanitaires et électriques.
• Peintures et aménagements intérieurs.
À cette étape, la villa prend sa forme définitive et se prépare pour la livraison.
Étape 4 – Remise des clés
5% du prix
Derniers ajustements, contrôle qualité et livraison officielle de la villa avec son titre de propriété.
Détails
• Finalisation des derniers ajustements.
• Contrôle qualité et vérification des conformités.
Mon engagement
Avec 30 ans de réalisations, je peux vous garantir :
• Une construction de qualité, pensée pour durer.
• Une architecture moderne.
• Un accompagnement humain, du premier contact à la remise des clés.
• Un interlocuteur unique pour toute la gestion du projet.
Ce que je vous propose, c’est plus qu’une villa.
C’est un lieu de vie pensé pour vous, porté par une relation de confiance, et ancré dans un cadre naturel exceptionnel.
Un projet d'investissement idéal
La Villa familliale est l'opportunité parfaite pour une un investissement immobilier rentable et auto-géré.
%
de rentabilité en gestion autonome*
%
de rentabilité en gestion déléguée*
Opportunité d’investissement : des villas prêtes à louer à Río San Juan.
Vous achetez un actif locatif clé en main : une villa meublée avec piscine, prête à être listée sur Airbnb/Booking dès la remise des clés. Le marché local permet une exploitation courte durée à forte demande.
Est-ce que j'achète vraiment la maison ou seulement le terrain ?
Oui, vous devenez pleinement propriétaire de la maison et du terrain.
La vente est enregistrée chez un notaire dominicain et vous recevez un titre de propriété officiel, valable dans tous le pays.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
Seulement les frais notariaux (3%) et éventuellement des options si vous en choisissez sur la maison.
Aucune commission cachée, pas d'honoraires d'agence, pas de frais de dossier bancaire.
Le prix est ferme à la signature.
Est-ce que la maison peut être louée facilement ?
Oui.
Rio San Juan est une zone touristique très active : plages, golf, plongée, lagunes, excursions..
Les villas avec piscine se louent bien toute l'année à des familles ou des couples.
Nous pouvons vous fournir un modèle d'annonce et une conciergerie locale peut tout gérer pour vous.