La villa familiale par excellence
Isla Blanca
de surface habitable
Suites
Piscine 6×3 ml
Maison prête en 8 mois
À partir de 125 500 €
(+3 % notaire)
Deux chambres spacieuses avec deux salles de bain, piscine privative et grand séjour ouvert sur la terrasse.
Une villa familiale et lumineuse, pensée pour vivre ou investir sereinement sous le climat tropical.
- Configuration : 2 chambres avec rangements, 2 salles de bain modernes avec douches à l’italienne, grande pièce de vie traversante et cuisine ouverte équipée.
- Surface : environ 85 m² intérieurs et 400 m² de terrain.
- Piscine : 6 × 3 m, prolongée d’une terrasse, idéale pour les repas extérieurs.
- Livraison : villa meublée et décorée, climatisation dans les chambres, connexion internet, éclairage extérieur et aménagements paysagers inclus.
La Villa Isla Blanca s’adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre espace, confort et rentabilité.
Ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa piscine centrale en font une maison accueillante, parfaite pour les séjours en famille ou la location haut de gamme.
Facile à entretenir, conçue pour durer, elle combine élégance moderne et douceur de vivre tropicale.
Modalités de paiement détaillées
Le paiement s’effectue en quatre étapes clés, chacune correspondant à un jalon majeur dans l’avancement du
chantier. Ce découpage permet à l’investisseur de sécuriser son engagement en ne libérant les fonds qu’à
mesure de la progression des travaux.
Étape 1 – Signature du contrat
30 % du prix + 3 % de frais
Ce premier paiement permet de lancer le chantier (fondations, murs, structure) et de couvrir les démarches légales (notaire, avocat, enregistrement).
Détails
• 30% pour le démarrage du gros œuvre (fondations, élévation des murs porteurs, dalles et structure
principale).
• 3% couvrant les frais de mutation, impôts, enregistrement du titre foncier, honoraires d’avocat et
de notaire.
Étape 2 – Fin du gros œuvre
40 % du prix
Une fois la structure terminée, on passe à l’étanchéité et à la pose des menuiseries. La maison est désormais protégée des intempéries.
Détails
• Finition et étanchéité de la toiture.
• Pose des menuiseries extérieures et vitrages.
Cette étape garantit que la structure est protégée contre les intempéries, permettant de passer aux travaux intérieurs.
Étape 3 – Finitions
25% du prix
Début des finitions intérieures : sols, murs, sanitaires, peintures… La villa prend sa forme finale.
Détails
• Revêtements de sols et murs. • Installation des équipements sanitaires et électriques.
• Peintures et aménagements intérieurs.
À cette étape, la villa prend sa forme définitive et se prépare pour la livraison.
Étape 4 – Remise des clés
5% du prix
Derniers ajustements, contrôle qualité et livraison officielle de la villa avec son titre de propriété.
Détails
• Finalisation des derniers ajustements.
• Contrôle qualité et vérification des conformités.
Mon engagement
Avec 30 ans de réalisations, je peux vous garantir :
• Une construction de qualité, pensée pour durer.
• Une architecture moderne.
• Un accompagnement humain, du premier contact à la remise des clés.
• Un interlocuteur unique pour toute la gestion du projet.
Ce que je vous propose, c’est plus qu’une villa.
C’est un lieu de vie pensé pour vous, porté par une relation de confiance, et ancré dans un cadre naturel exceptionnel.
Un projet d’investissement idéal
La Villa familliale est l’opportunité parfaite pour une un investissement immobilier rentable et auto-géré.
%
de rentabilité en gestion autonome*
%
de rentabilité en gestion déléguée*
Opportunité d’investissement : des villas prêtes à louer à Río San Juan.
Vous achetez un actif locatif clé en main : une villa meublée avec piscine, prête à être listée sur Airbnb/Booking dès la remise des clés. Le marché local permet une exploitation courte durée à forte demande.
Est-ce que j’achète vraiment la maison ou seulement le terrain ?
Oui, vous devenez pleinement propriétaire de la maison et du terrain.
La vente est enregistrée chez un notaire dominicain et vous recevez un titre de propriété officiel, valable dans tous le pays.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
Seulement les frais notariaux (3%) et éventuellement des options si vous en choisissez sur la maison.
Aucune commission cachée, pas d’honoraires d’agence, pas de frais de dossier bancaire.
Le prix est ferme à la signature.
Est-ce que la maison peut être louée facilement ?
Oui.
Rio San Juan est une zone touristique très active : plages, golf, plongée, lagunes, excursions..
Les villas avec piscine se louent bien toute l’année à des familles ou des couples.
Nous pouvons vous fournir un modèle d’annonce et une conciergerie locale peut tout gérer pour vous.