Blue Design Caraïbes
Villas llave en mano en la República Dominicana
Casas amuebladas
listas para vivir
Precio fijo
al firmar
Seguimiento de obra
con fotos y videos
El encanto de la vida en colores caribeños
Elija uno de nuestros modelos de villas llave en mano o deje volar su imaginación con una villa a medida
Alta Loma
Una villa excepcional donde cada amanecer abraza el océano y la serenidad
Viva la elegancia tropical : una residencia que combina lujo sutil, comodidad absoluta y una escapada diaria
- Piscina de 4×3 m
- Sala de estar luminosa, totalmente equipada y abierta a la terraza
- 2 dormitorios con aire acondicionado y balcón continuo
- Entrega en 6 meses • Precio fijado al firmar
Oferta de lanzamiento válida hasta el 28 de febrero de 2026
Palma Cubica
Una casa contemporánea y luminosa de una sola planta con jardín y piscina privados
Viva o invierta : aproveche la oportunidad de una villa que combina comodidad y rentabilidad
- Piscina de 4×3 m
- Cocina equipada. Aire acondicionado en los dormitorios
- Carpintería de aluminio blanco termo-lacado
- Entrega en 6 meses. Precio fijado al firmar
Oferta de lanzamiento válida hasta el 28 de febrero de 2026
Isla Blanca
El equilibrio perfecto para vivir todo el año o para alquiler premium
Ambiente en blanco y madera clara
Luz caribeña, la elegancia del blanco
- Piscina de 6×3 m
- Cocina equipada. Aire acondicionado en los dormitorios
- 2 dormitorios y 2 baños
- Entrega en 8–10 meses. Precio fijado al firmar
Isla Larimar – Custom-made
De 160 a 200 m² – Una creación excepcional donde sus sueños cobran vida
Espacios modernos, gran piscina, jardín tropical, vista al mar
La excelencia se instala en el corazón de su residencia o de su alquiler premium
Materiales y acabados de alta gama
Compare de un vistazo
Áreas, dormitorios, plazos, paquetes, costo total estimado : todo está claro
Área de estar
Número de dormitorios
Número de baños
Piscina
Cronograma de construcción
Precio sin gastos de notaría
Usos recomendados
Alta Loma
70m² / 750 ft²
2
1
4x3m
6 meses
105 000€
Escapada de fácil acceso,
alquiler a corto plazo
Palma Cubica
70m² / 750 ft²
2
1
4x3m
6 meses
115 500€
Casa de un solo nivel,
alquileres a corto plazo
Isla Blanca
85m² / 915 ft²
2
2
6x3m
8-10 meses
125 500€
Ideal para familias,
alto potencial de ocupación
Isla Larimar – una inversión excepcional
La máxima libertad en inversión inmobiliaria
Isla Larimar es una inversión sin igual.
Diseñada a medida, cada villa se convierte en una obra maestra única pensada para una rentabilidad de alto nivel : piscina infinita, vistas panorámicas, materiales de primera, luz natural, acabados de nivel arquitectónico.
Estas propiedades excepcionales atraen a los viajeros más exigentes,
lo que se traduce en estancias más largas, tarifas nocturnas más altas y un valor duradero de la propiedad.
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Rentabilidad en alquileres autogestionados*
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Rentabilidad en alquileres gestionados*
Oportunidad de inversión : villas listas para alquilar en Río San Juan
Estás comprando un activo de alquiler llave en mano : una villa amueblada con piscina, lista para publicarse en Airbnb/Booking en cuanto recibas las llaves. El mercado local permite alquileres a corto plazo con alta demanda.
¿Cómo funciona en la práctica ?
- Adquisición : precio fijo al momento de la firma del contrato. Villa vendida amueblada y equipada, con piscina y aire acondicionado en los dormitorios.
- Operación : alquiler a corto plazo a través de Airbnb, Booking o reservas directas. Proporcionamos una plantilla para el anuncio y ofrecemos una opción de servicio de conserjería.
- Ingresos : con una tarifa promedio de €115 por noche (ADR) y una tasa de ocupación del 33 % (es decir, 120 noches/año), los ingresos brutos ascienden a €13,800.
- Resultado neto :
- Alquileres autogestionados :
- Comisiones de plataforma (3 %) : €414
- Limpieza : €1,800
Gastos fijos : €1,000 - Seguro y mantenimiento : €500
⇒ Ingreso neto : €10,086
- Alquileres gestionados (conserjería 20 % de los ingresos) :
⇒ Ingreso neto : €7,326
- Alquileres autogestionados :
Dos formas de alquilar
- Opción autogestionada : tú (o tus prestadores de servicios) te encargas de la gestión del anuncio, los calendarios y las entradas/salidas. Rentabilidad neta estimada : 11,40 %.
- Opción gestionada : nuestro servicio de conserjería local se encarga de los anuncios, entradas/salidas, limpieza y mantenimiento ocasional. Rentabilidad neta estimada : 8,28 %.
¿Por qué Río San Juan ?
Precio de entrada atractivo en comparación con zonas vecinas como Cabarete o Las Terrenas, para una villa individual con piscina.
Alta demanda de alquiler, impulsada por la cercanía a playas, lagunas, sitios turísticos y al aeropuerto de Puerto Plata (a 1h15).
Mercado aún poco desarrollado, lo que permite una verdadera diferenciación en relación calidad-precio y tarifa media por noche (ADR).
Viva en Río San Juan
La gente viene por el azul del mar y se queda por la dulzura de vivir
Río San Juan es fácil de entender y fácil de querer
Encontrará playas hermosas, gente acogedora y todo lo necesario para vivir en paz o alquilar sin complicaciones
Algunos puntos de interés
Aeropuerto de Puerto Plata. Aproximadamente 1 h 15
Playa Grande · Playa Caletón · Playa Diamante
Laguna Gri Gri · Cenote Dudù (agua dulce)
Playa Grande Golf
Cabarete < 1 h (kitesurf, buceo)27 Saltos de la Damajagua, canopy tours
Paseos a caballo por la playa, snorkelPlaya Grande Golf
Bahía de Samaná y sus ballenas únicas
A 2 h de la capital, Santo Domingo
Preguntas comunes que escuchamos a menudo
¿Qué tan segura es la zona para vivir o invertir ?
Río San Juan es una comunidad tranquila y acogedora. La zona es considerada segura tanto para turistas como para residentes, con una presencia local activa y un fuerte sentido de comunidad. Como en cualquier lugar, se recomienda tomar precauciones básicas, pero en general, la vida diaria aquí se desarrolla con calma y seguridad.
¿Se puede vivir aquí todo el año ?
Sí. Los servicios esenciales están disponibles localmente : supermercados, clínicas, farmacias, artesanos locales, gimnasios y restaurantes. Hay internet de alta velocidad disponible e instalado al momento de recibir las llaves. La electricidad cuenta con respaldo mediante UPS y baterías, y cada vivienda tiene una reserva de agua con sistema de filtrado para el uso diario. Ya hay una comunidad de expatriados viviendo en el lugar. Te proporcionamos nuestros contactos recomendados y proveedores confiables para el mantenimiento, jardinería y la piscina.
¿Es conveniente para estancias cortas ?
Sí. Llegas al aeropuerto de Puerto Plata y luego tienes un trayecto de aproximadamente una hora y quince minutos en coche. Podemos organizar un conductor, y la entrega de llaves es sencilla, incluso para llegadas tardías. La ropa de cama está lista, la casa está equipada y se puede proporcionar un kit de bienvenida. Si prefieres moverte por tu cuenta, alquilar un coche es fácil tanto en el aeropuerto como en el pueblo.
¿Y para alquiler temporal ?
La zona atrae a parejas y familias durante todo el año. Un anuncio claro con buenas fotos, una descripción sencilla y respuestas rápidas a los mensajes se alquila fácilmente. Te proporcionamos una guía para publicar en línea, una plantilla de anuncio y una lista de proveedores para limpieza y mantenimiento. Si no quieres gestionarlo tú mismo, nuestro servicio de conserjería puede encargarse de las estancias y la limpieza. Empiezas con buen pie desde el primer alquiler.
30 años construyendo espacios para vivir
Me llamo Michel. Durante más de quince años, viví y trabajé en la República Dominicana.
Cuando llegué, muchas veces no había nada: ni carretera, ni agua, ni electricidad. Solo un terreno, una idea… y el mar a lo lejos.
Fue en estas condiciones donde aprendí a diseñar y construir villas, casas y hoteles, desde el primer trazo hasta la entrega de las llaves. Trabajar en un entorno tan bruto me enseñó a pensar cada proyecto en su conjunto, con rigor y sentido común.
Como diseñador de proyectos arquitectónicos, imagino y concibo espacios de vida pensados para su entorno, su clima y las personas que los habitarán.
Como ingeniero civil, transformo esas ideas en construcciones sólidas, duraderas y controladas, desde el primer croquis hasta la entrega de las llaves.
Mi profesión es, ante todo, un oficio de escucha: comprender lo que usted imagina, lo que espera de un lugar, y traducirlo en un proyecto coherente, armonioso y técnicamente fiable. La circulación de la luz, la ventilación natural, la elección de los materiales y su adaptación al clima tropical forman parte integral de cada diseño.
Hoy pongo esta experiencia al servicio de proyectos llave en mano. Le acompaño en cada etapa, desde el diseño hasta la realización, hasta el momento en que la puerta se abre… y se convierte en su hogar.