Blue Design Caraïbes
Villas llave en mano en la República Dominicana
Casas amuebladas
listas para vivir
Precio fijo
al firmar
Seguimiento de obra
con fotos y videos
El encanto de la vida en colores caribeños
Elija uno de nuestros dos modelos de villas llave en mano o deje volar su imaginación con una villa a medida
Alta Loma
Una villa excepcional donde cada amanecer abraza el océano y la serenidad
Viva la elegancia tropical : una residencia que combina lujo sutil, comodidad absoluta y una escapada diaria
- Piscina de 4×3 m
- Sala de estar luminosa, totalmente equipada y abierta a la terraza
- 2 dormitorios con aire acondicionado y balcón continuo
- Entrega en 6 meses • Precio fijado al firmar
Oferta de lanzamiento hasta el 31 de diciembre de 2025
Palma Cubica
Una casa contemporánea y luminosa de una sola planta con jardín y piscina privados
Viva o invierta : aproveche la oportunidad de una villa que combina comodidad y rentabilidad
- Piscina de 4×3 m
- Cocina equipada. Aire acondicionado en los dormitorios
- Carpintería de aluminio blanco termo-lacado
- Entrega en 6 meses. Precio fijado al firmar
Oferta de lanzamiento hasta el 31 de diciembre de 2025
Isla Blanca
El equilibrio perfecto para vivir todo el año o para alquiler premium
Ambiente en blanco y madera clara
Luz caribeña, la elegancia del blanco
- Piscina de 6×3 m
- Cocina equipada. Aire acondicionado en los dormitorios
- 2 dormitorios y 2 baños
- Entrega en 8–10 meses. Precio fijado al firmar
Isla Larimar – Custom-made
De 160 a 200 m² – Una creación excepcional donde sus sueños cobran vida
Espacios modernos, gran piscina, jardín tropical, vista al mar
La excelencia se instala en el corazón de su residencia o de su alquiler premium
Materiales y acabados de alta gama
Compare de un vistazo
Áreas, dormitorios, plazos, paquetes, costo total estimado : todo está claro
Área de estar
Número de dormitorios
Número de baños
Piscina
Cronograma de construcción
Precio sin gastos de notaría
Usos recomendados
Alta Loma
70m² / 750 ft²
2
1
4x3m
6 meses
85 000€
Escapada de fácil acceso,
alquiler a corto plazo
Palma Cubica
70m² / 750 ft²
2
1
4x3m
6 meses
88 500€
Casa de un solo nivel,
alquileres a corto plazo
Isla Blanca
85m² / 915 ft²
2
2
6x3m
8-10 meses
125 500€
Ideal para familias,
alto potencial de ocupación
Isla Larimar – una inversión excepcional
La máxima libertad en inversión inmobiliaria
Isla Larimar es una inversión sin igual.
Diseñada a medida, cada villa se convierte en una obra maestra única pensada para una rentabilidad de alto nivel : piscina infinita, vistas panorámicas, materiales de primera, luz natural, acabados de nivel arquitectónico.
Estas propiedades excepcionales atraen a los viajeros más exigentes,
lo que se traduce en estancias más largas, tarifas nocturnas más altas y un valor duradero de la propiedad.
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Rentabilidad en alquileres autogestionados*
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Rentabilidad en alquileres gestionados*
Oportunidad de inversión : villas listas para alquilar en Río San Juan
Estás comprando un activo de alquiler llave en mano : una villa amueblada con piscina, lista para publicarse en Airbnb/Booking en cuanto recibas las llaves. El mercado local permite alquileres a corto plazo con alta demanda.
¿Cómo funciona en la práctica ?
- Adquisición : precio fijo al momento de la firma del contrato. Villa vendida amueblada y equipada, con piscina y aire acondicionado en los dormitorios.
- Operación : alquiler a corto plazo a través de Airbnb, Booking o reservas directas. Proporcionamos una plantilla para el anuncio y ofrecemos una opción de servicio de conserjería.
- Ingresos : con una tarifa promedio de €115 por noche (ADR) y una tasa de ocupación del 33 % (es decir, 120 noches/año), los ingresos brutos ascienden a €13,800.
- Resultado neto :
- Alquileres autogestionados :
- Comisiones de plataforma (3 %) : €414
- Limpieza : €1,800
Gastos fijos : €1,000 - Seguro y mantenimiento : €500
⇒ Ingreso neto : €10,086
- Alquileres gestionados (conserjería 20 % de los ingresos) :
⇒ Ingreso neto : €7,326
- Alquileres autogestionados :
Dos formas de alquilar
- Opción autogestionada : tú (o tus prestadores de servicios) te encargas de la gestión del anuncio, los calendarios y las entradas/salidas. Rentabilidad neta estimada : 11,40 %.
- Opción gestionada : nuestro servicio de conserjería local se encarga de los anuncios, entradas/salidas, limpieza y mantenimiento ocasional. Rentabilidad neta estimada : 8,28 %.
¿Por qué Río San Juan ?
-
Precio de entrada atractivo en comparación con zonas vecinas como Cabarete o Las Terrenas, para una villa individual con piscina.
-
Alta demanda de alquiler, impulsada por la cercanía a playas, lagunas, sitios turísticos y al aeropuerto de Puerto Plata (a 1h15).
-
Mercado aún poco desarrollado, lo que permite una verdadera diferenciación en relación calidad-precio y tarifa media por noche (ADR).
Viva en Río San Juan
La gente viene por el azul del mar y se queda por la dulzura de vivir
Río San Juan es fácil de entender y fácil de querer
Encontrará playas hermosas, gente acogedora y todo lo necesario para vivir en paz o alquilar sin complicaciones
Algunos puntos de interés
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Aeropuerto de Puerto Plata. Aproximadamente 1 h 15
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Playa Grande · Playa Caletón · Playa Diamante
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Laguna Gri Gri · Cenote Dudù (agua dulce)
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Playa Grande Golf
Cabarete < 1 h (kitesurf, buceo) -
27 Saltos de la Damajagua, canopy tours
Paseos a caballo por la playa, snorkel -
Playa Grande Golf
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Bahía de Samaná y sus ballenas únicas
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A 2 h de la capital, Santo Domingo
Preguntas comunes que escuchamos a menudo
¿Qué tan segura es la zona para vivir o invertir ?
Río San Juan es una comunidad tranquila y acogedora. La zona es considerada segura tanto para turistas como para residentes, con una presencia local activa y un fuerte sentido de comunidad. Como en cualquier lugar, se recomienda tomar precauciones básicas, pero en general, la vida diaria aquí se desarrolla con calma y seguridad.
¿Se puede vivir aquí todo el año ?
Sí. Los servicios esenciales están disponibles localmente : supermercados, clínicas, farmacias, artesanos locales, gimnasios y restaurantes. Hay internet de alta velocidad disponible e instalado al momento de recibir las llaves. La electricidad cuenta con respaldo mediante UPS y baterías, y cada vivienda tiene una reserva de agua con sistema de filtrado para el uso diario. Ya hay una comunidad de expatriados viviendo en el lugar. Te proporcionamos nuestros contactos recomendados y proveedores confiables para el mantenimiento, jardinería y la piscina.
¿Es conveniente para estancias cortas ?
Sí. Llegas al aeropuerto de Puerto Plata y luego tienes un trayecto de aproximadamente una hora y quince minutos en coche. Podemos organizar un conductor, y la entrega de llaves es sencilla, incluso para llegadas tardías. La ropa de cama está lista, la casa está equipada y se puede proporcionar un kit de bienvenida. Si prefieres moverte por tu cuenta, alquilar un coche es fácil tanto en el aeropuerto como en el pueblo.
¿Y para alquiler temporal ?
La zona atrae a parejas y familias durante todo el año. Un anuncio claro con buenas fotos, una descripción sencilla y respuestas rápidas a los mensajes se alquila fácilmente. Te proporcionamos una guía para publicar en línea, una plantilla de anuncio y una lista de proveedores para limpieza y mantenimiento. Si no quieres gestionarlo tú mismo, nuestro servicio de conserjería puede encargarse de las estancias y la limpieza. Empiezas con buen pie desde el primer alquiler.
30 años construyendo espacios para vivir
“Soy Michel, y durante más de quince años viví y trabajé en la República Dominicana. Cuando llegué, a menudo no había… nada. Ni carretera, ni agua, ni electricidad. Solo un terreno, una idea y el mar a lo lejos. Fue en esas condiciones donde aprendí a diseñar y construir villas, casas e incluso hoteles, desde el primer boceto hasta la entrega de llaves
Mi trabajo es escuchar, entender lo que imagina y transformarlo en un lugar real, sólido y armonioso. En la República Dominicana aprendí a pensar en cada detalle : la luz que circula, la brisa que refresca, los materiales que resisten los años y el clima tropical
Hoy pongo esta experiencia al servicio de proyectos llave en mano. Usted sabe cómo quiere vivir ; yo sé cómo construirlo. Le acompaño en cada etapa, hasta que la puerta se abra… y se sienta como en casa”