La casa de todas las posibilidades
Isla Larimar
Casas excepcionales, diseñadas para los terrenos más destacados de la República Dominicana.
Planes de inspiración o diseño a medida : todo es posible, respetando el lugar y tu estilo de vida.
La gama Isla Larimar reúne nuestros proyectos más ambiciosos :
villas de alta gama diseñadas para aprovechar su entorno, combinando diseño contemporáneo y confort tropical.
Puedes elegir entre nuestros planes de inspiración exclusivos, o trabajar con Michel para crear una villa única según tus deseos y tu terreno.
Villas excepcionales diseñadas para realzar su entorno.
Cada proyecto Isla Larimar nace de un plan de inspiración o de una creación a medida, pensada en torno a tu terreno, la luz y tus deseos.
- Configuración : planos personalizables según el estilo de vida — suite principal panorámica, cocina abierta al exterior, salón con techos altos o rooftop con vista al mar.
- Superficie : a partir de 150 m², modulable según la topografía y el proyecto.
- Piscina : infinity, en forma de L o en terraza elevada.
- Materiales : piedra natural, maderas nobles, vidrio, hormigón pulido.
- Entrega : villa llave en mano, amueblada y decorada, con aire acondicionado, paisajismo y equipamiento completo.
- Plazo medio : 10 a 14 meses según el diseño y el tamaño del proyecto.
Las villas Isla Larimar atraen a quienes buscan una propiedad única, pensada hasta el más mínimo detalle.
Combinan diseño contemporáneo, confort tropical y rendimiento excepcional, convirtiendo tu proyecto en un lugar único, tan agradable para vivir como para valorizar.
Modalidades de pago detalladas
El pago se realiza en cuatro etapas clave, cada una correspondiente a un hito importante en el avance de la obra. Esta estructura permite al inversor asegurar su compromiso liberando los fondos únicamente a medida que avanzan los trabajos.
Paso 1 – Firma del contrato
30 % del precio + 3 % de gastos
Este primer pago permite iniciar la obra (cimientos, muros, estructura) y cubrir los trámites legales (notario, abogado, registro).
Detalles
• 30 % para el inicio de la obra gruesa (cimientos, elevación de muros de carga, losas y estructura principal).
• 3 % para cubrir los gastos de transferencia, impuestos, registro del título de propiedad, honorarios del abogado y del notario.
Paso 2 – Finalización de la obra gruesa
40 % del precio
Una vez terminada la estructura, se procede a la impermeabilización y a la instalación de la carpintería. La casa queda así protegida contra las inclemencias del tiempo.
Detalles
• Acabado e impermeabilización del techo.
• Instalación de la carpintería exterior y cristales.
Esta etapa garantiza que la estructura esté protegida contra las inclemencias del tiempo, lo que permite avanzar con los trabajos interiores.
Paso 3 – Acabados
25% del precio
Inicio de los acabados interiores : suelos, paredes, sanitarios, pinturas… La villa toma su forma final.
Detalles
• Revestimientos de suelos y paredes.
• Instalación de equipos sanitarios y eléctricos.
• Pintura y acabados interiores.
En esta etapa, la villa toma su forma definitiva y se prepara para la entrega.
Paso 4 – Entrega de llaves
5% del precio
Últimos ajustes, control de calidad y entrega oficial de la villa con su título de propiedad.
Detalles
• Finalización de los últimos ajustes.
• Control de calidad y verificación de conformidades.
Mi compromiso
Con 30 años de experiencia, puedo garantizarte :
• Una construcción de calidad, pensada para durar.
• Una arquitectura moderna.
• Un acompañamiento humano, desde el primer contacto hasta la entrega de llaves.
• Un único interlocutor para toda la gestión del proyecto.
Lo que te propongo es más que una villa. Es un lugar de vida pensado para ti, basado en una relación de confianza y enmarcado en un entorno natural excepcional.
Un proyecto de inversión ideal
Una villa Isla Larimar también es una inversión excepcional.
Estas propiedades únicas atraen a viajeros de alto nivel, expatriados de larga estancia e inversores que buscan tanto rentabilidad como valorización.
Su diseño y ubicación permiten alcanzar ingresos por alquiler superiores a la media y una plusvalía en la reventa.
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Rentabilidad en gestión autónoma*
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Rentabilidad en gestión delegada*
Oportunidad de inversión : villas listas para alquilar en Río San Juan.
Estás comprando un activo de alquiler llave en mano : una villa amueblada con piscina, lista para publicarse en Airbnb/Booking desde la entrega de llaves. El mercado local permite alquileres de corta duración con alta demanda.
¿Realmente compro la casa o solo el terreno ?
Sí, te conviertes en propietario pleno de la casa y del terreno.
La venta se registra ante un notario dominicano y recibes un título de propiedad oficial, válido en todo el país.
¿Cuáles son los costos adicionales aparte del precio anunciado ?
Solo los gastos notariales (3 %) y, eventualmente, opciones adicionales si eliges alguna para la casa.
No hay comisiones ocultas, ni honorarios de agencia, ni gastos de gestión bancaria. El precio es fijo al momento de la firma.
¿Se puede alquilar la casa fácilmente ?
Sí.
Río San Juan es una zona turística muy activa : playas, golf, buceo, lagunas, excursiones…
Las villas con piscina se alquilan bien durante todo el año a familias o parejas.
Podemos proporcionarte un modelo de anuncio y un servicio de conserjería local puede encargarse de todo por ti.