Nuestros modelos de villas llave en mano en República Dominicana

Descubre nuestros modelos de villas listas para vivir, diseñadas para el clima tropical de la República Dominicana y pensadas para una inversión de alquiler rentable en Río San Juan.

Cada villa de Blue Design Caraïbes está diseñada para durar en el clima tropical.
Casas llave en mano, entregadas listas para vivir o alquilar, ideales para un retiro al sol o una inversión rentable.

Alta Loma

Luminosa, tranquila y abierta a la naturaleza

85 000€

Oferta de lanzamiento hasta el 31 de diciembre de 2025

+ Arquitectura en dos niveles
+ Terraza semicubierta
+ Balcón
+ Piscina de 4 x 3 m
+ Dos dormitorios con vestidor
+ Un baño con inodoro
+ Inodoro adicional en la planta baja
+ Cocina equipada
+ Aire acondicionado en los dormitorios
+ Carpintería de aluminio con pintura termoendurecida
+ Entrega en 6 a 8 meses

Palma Cubica - Plan 3D

Palma Cubica

Compacte, lumineuse et prête à vivre

88 500€

Oferta de lanzamiento hasta el 31 de diciembre de 2025

* Casa de una sola planta
* Piscina de 4 x 3 m
* Dos dormitorios con vestidor
* Un baño
* Cocina equipada
* Aire acondicionado en los dormitorios
* Carpintería de aluminio con pintura termoendurecida
* Entrega en 6 meses

Isla Blanca - Plan 3D

Isla Blanca

Confortable y rentable, suavidad en el día a día

125 500€

* Dos suites más espaciosas
* Piscina de 6 x 3 m
* Dos dormitorios con vestidor
* Dos baños
* Cocina equipada
* Aire acondicionado en los dormitorios
* Carpintería de aluminio con pintura termoendurecida
* Entrega en 8 – 10 meses

Compare de un vistazo

Áreas, dormitorios, plazos, paquetes, costo total estimado : todo está claro

Área de estar

Número de dormitorios

Número de baños

Piscina

Cronograma de construcción

Precio sin gastos de notaría

Usos recomendados

Alta Loma

70m² / 750 ft²

2

1

4x3m

6 meses

85 000€

Escapada de fácil acceso,
alquiler a corto plazo

Palma Cubica

70m² / 750 ft²

2

1

4x3m

6 meses

88 500€

Casa de un solo nivel,
alquileres a corto plazo

Isla Blanca

85m² / 915 ft²

2

2

6x3m

8-10 meses

125 500€

Ideal para familias,
alto potencial de ocupación

Isla Larimar – una inversión excepcional

La máxima libertad en inversión inmobiliaria

Isla Larimar es una inversión sin igual.
Diseñada a medida, cada villa se convierte en una obra maestra única pensada para una rentabilidad de alto nivel : piscina infinita, vistas panorámicas, materiales de primera, luz natural, acabados de nivel arquitectónico.
Estas propiedades excepcionales atraen a los viajeros más exigentes,
lo que se traduce en estancias más largas, tarifas nocturnas más altas y un valor duradero de la propiedad.

%

Rentabilidad en alquileres autogestionados*

%

Rentabilidad en alquileres gestionados*

Oportunidad de inversión : villas listas para alquilar en Río San Juan

Estás comprando un activo de alquiler llave en mano : una villa amueblada con piscina, lista para publicarse en Airbnb/Booking en cuanto recibas las llaves. El mercado local permite alquileres a corto plazo con alta demanda.

¿Cómo funciona en la práctica ?
  • Adquisición : precio fijo al momento de la firma del contrato. Villa vendida amueblada y equipada, con piscina y aire acondicionado en los dormitorios.
  • Operación : alquiler a corto plazo a través de Airbnb, Booking o reservas directas. Proporcionamos una plantilla para el anuncio y ofrecemos una opción de servicio de conserjería.
  • Ingresos : con una tarifa promedio de €115 por noche (ADR) y una tasa de ocupación del 33 % (es decir, 120 noches/año), los ingresos brutos ascienden a €13,800.
  • Resultado neto :
    • Alquileres autogestionados :
      • Comisiones de plataforma (3 %) : €414
      • Limpieza : €1,800
        Gastos fijos : €1,000
      • Seguro y mantenimiento : €500

        ⇒ Ingreso neto : €10,086 

    • Alquileres gestionados (conserjería 20 % de los ingresos) :
      ⇒ Ingreso neto : €7,326

       

Dos formas de alquilar
  • Opción autogestionada : tú (o tus prestadores de servicios) te encargas de la gestión del anuncio, los calendarios y las entradas/salidas. Rentabilidad neta estimada : 11,40 %.
  • Opción gestionada : nuestro servicio de conserjería local se encarga de los anuncios, entradas/salidas, limpieza y mantenimiento ocasional. Rentabilidad neta estimada : 8,28 %.
¿Por qué Río San Juan ?
  • Precio de entrada atractivo en comparación con zonas vecinas como Cabarete o Las Terrenas, para una villa individual con piscina.

  • Alta demanda de alquiler, impulsada por la cercanía a playas, lagunas, sitios turísticos y al aeropuerto de Puerto Plata (a 1h15).

  • Mercado aún poco desarrollado, lo que permite una verdadera diferenciación en relación calidad-precio y tarifa media por noche (ADR).

Algunos puntos de interés

  • Aeropuerto de Puerto Plata. Aproximadamente 1 h 15

  • Playa Grande · Playa Caletón · Playa Diamante

  • Laguna Gri Gri · Cenote Dudù (agua dulce)

  • Playa Grande Golf
    Cabarete < 1 h (kitesurf, buceo)

  • 27 Saltos de la Damajagua, canopy tours
    Paseos a caballo por la playa, snorkel

  • Playa Grande Golf

  • Bahía de Samaná y sus ballenas únicas

  • A 2 h de la capital, Santo Domingo

Preguntas comunes que escuchamos a menudo

¿Qué tan segura es la zona para vivir o invertir ?

Río San Juan es una comunidad tranquila y acogedora. La zona es considerada segura tanto para turistas como para residentes, con una presencia local activa y un fuerte sentido de comunidad. Como en cualquier lugar, se recomienda tomar precauciones básicas, pero en general, la vida diaria aquí se desarrolla con calma y seguridad.

¿Se puede vivir aquí todo el año ?

Sí. Los servicios esenciales están disponibles localmente : supermercados, clínicas, farmacias, artesanos locales, gimnasios y restaurantes. Hay internet de alta velocidad disponible e instalado al momento de recibir las llaves. La electricidad cuenta con respaldo mediante UPS y baterías, y cada vivienda tiene una reserva de agua con sistema de filtrado para el uso diario. Ya hay una comunidad de expatriados viviendo en el lugar. Te proporcionamos nuestros contactos recomendados y proveedores confiables para el mantenimiento, jardinería y la piscina.

¿Es conveniente para estancias cortas ?

Sí. Llegas al aeropuerto de Puerto Plata y luego tienes un trayecto de aproximadamente una hora y quince minutos en coche. Podemos organizar un conductor, y la entrega de llaves es sencilla, incluso para llegadas tardías. La ropa de cama está lista, la casa está equipada y se puede proporcionar un kit de bienvenida. Si prefieres moverte por tu cuenta, alquilar un coche es fácil tanto en el aeropuerto como en el pueblo.

¿Y para alquiler temporal ?

La zona atrae a parejas y familias durante todo el año. Un anuncio claro con buenas fotos, una descripción sencilla y respuestas rápidas a los mensajes se alquila fácilmente. Te proporcionamos una guía para publicar en línea, una plantilla de anuncio y una lista de proveedores para limpieza y mantenimiento. Si no quieres gestionarlo tú mismo, nuestro servicio de conserjería puede encargarse de las estancias y la limpieza. Empiezas con buen pie desde el primer alquiler.

Contáctame

12 + 2 =