Nos modèles de villas clés en main en République dominicaine
Découvrez nos modèles de villas prêtes à vivre, conçues pour le climat tropical de la République Dominicaine et pensées pour un investissement locatif rentable à Rio San Juan.
Chaque villa Blue Design Caraïbes est conçue pour durer sous le climat tropical.
Des maisons clé en main, livrées prêtes à vivre ou à louer, idéales pour une retraite au soleil ou un investissement rentable.
Alta Loma
Lumineuse, paisible et ouverte sur la nature
85 000€
Offre lancement jusqu’au 31 Décembre 2025
+ Architecture sur deux niveaux
+ Terrasse semi couverte
+ Balcon
+ Piscine 4 x 3 ml
+ Deux chambres avec dressing
+ Une salle de bain avec WC
+ WC supplémentaire au RDC
+ Cuisine équipée
+ Climatisation dans les chambres
+ Menuiseries aluminium thermolaqué
+ Livraison en 6 à 8 mois
Palma Cubica
Compacte, lumineuse et prête à vivre
88 500€
Offre lancement jusqu’au 31 Décembre 2025
+ Maison de plain-pied
+ Piscine 4 x 3 ml
+ Deux chambres avec dressing
+ Une salle de bain
+ Cuisine équipée
+ Climatisation dans les chambres
+ Menuiseries aluminium thermolaqué
+ Livraison en 6 mois
Isla Blanca
Confortable et rentable, la douceur au quotidien
125 500€
+ Deux suites plus spacieuses
+ Piscine 6 x 3 ml
+ Deux chambres avec dressing
+ Deux salle de bain
+ Cuisine équipée
+ Climatisation dans les chambres
+ Menuiseries aluminium thermolaqué
+ Livraison en 8 – 10 mois
Comparer en un coup d’œil.
Surfaces, chambres, délais, packs, coût total estimé : tout est clair.
Surface habitable
Nombre de chambre
Nombre de SdB
Piscine
Délai de construction
Prix hors frais de notaire
Usages recommandés
Alta Loma
70m²
2
1
4x3ml
6 mois
85 000€
pied-à-terre accessible,
locatif court séjour
Palma Cubica
70m²
2
1
4x3ml
6 mois
88 500€
résidence de plain-pied,
locatif court séjour
Isla Blanca
85m²
2
2
6x3ml
8-10 mois
125 500€
Famille,
taux d’occupation optimisé
Isla Larimar — l’investissement d’exception
la carte blanche de l’investissement immobilier
Isla Larimar, c’est l’investissement qui n’a pas d’équivalent.
Conçue sur mesure, chaque villa devient une pièce unique, taillée pour la rentabilité haut de gamme :
piscine à débordement, vue panoramique, matériaux nobles, lumière naturelle, finitions d’architecte.
Ces biens d’exception séduisent les voyageurs les plus exigeants
Résultat : des séjours plus longs, des prix à la nuit plus élevés, et une valorisation durable du bien.
%
de rentabilité en gestion autonome*
%
de rentabilité en gestion déléguée*
Opportunité d’investissement : des villas prêtes à louer à Río San Juan.
Vous achetez un actif locatif clé en main : une villa meublée avec piscine, prête à être listée sur Airbnb/Booking dès la remise des clés. Le marché local permet une exploitation courte durée à forte demande.
Concrètement, comment ça marche ?
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Acquisition : prix fixe à la signature du contrat. Villa vendue meublée et équipée, avec piscine et climatisation dans les chambres.
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Exploitation : location en courte durée via Airbnb, Booking ou en direct. Nous fournissons un modèle de fiche de location et proposons une option de conciergerie.
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Revenus : avec un tarif moyen de 115 € par nuit (ADR) et un taux d’occupation de 33 % (soit 120 nuits/an), le revenu brut s’élève à 13 800 €.
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Résultat net :
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En gestion autonome :
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Commissions plateformes (3 %) : 414 €
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Ménage : 1 800 €
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Charges fixes : 1 000 €
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Assurance & entretien : 500 €
⇒ Revenu net : 10 086 €
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En gestion déléguée (conciergerie 20 % du CA) :
⇒ Revenu net : 7 326 €
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Deux façons de louer
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Formule Autonome : vous (ou vos prestataires) prenez en charge la gestion des annonces, des calendriers, ainsi que des entrées et sorties. Objectif de rentabilité nette : 11,40 %.
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Formule Déléguée : notre conciergerie locale s’occupe des annonces, du check-in/check-out, du ménage et des interventions ponctuelles. Objectif de rentabilité nette : 8,28 %.
Pourquoi Río San Juan ?
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Prix d’entrée attractif comparé aux zones voisines comme Cabarete ou Las Terrenas, pour une villa individuelle avec piscine.
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Forte demande locative, stimulée par la proximité des plages, lagons, sites touristiques et de l’aéroport de Puerto Plata (à 1h15).
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Marché encore peu saturé, permettant une réelle différenciation en termes de rapport qualité/prix et de potentiel sur le tarif moyen à la nuitée (ADR).
Être rappelé
Quelques points d’intérêts
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Aéroport Puerto Plata. Environ 1 h 15
- Playa Grande · Playa Caletón · Playa Diamante
- Lagon Gri-gri · Cénote Dudù (eau douce)
- Golf Playa Grande
- Cabarete < 1 h (kite, plongée)
- 27 Cascades, canopée
- Équitation plage, snorkeling
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Golf de Playa Grande
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Baie de Samaná et ses baleines uniques
- 2h de la capitale Saint Domingue
Foire aux questions
Est-ce que j’achète vraiment un bien à mon nom, comme en France ?
Oui. vous devenez pleinement propriétaire de la maison et du terrain, avec un titre de propriété officiel enregistré par un notaire dominicain.
L’achat est en pleine propriété.
Comment ça se passe si je veux tout gérer à distance ?
C’est très simple : tout peut se faire depuis votre pays, par signature électronique et procuration notariale.
Chaque étape est documentée : devis, contrat, rapports photo et vidéo du chantier.
Michel reste votre interlocuteur unique du premier appel jusqu’à la remise des clés.
Est-ce que la maison est vraiment prête à vivre ?
Oui, vraiment.
Vous recevez une maison meublée, décorée et équipée, avec cuisine complète, climatisation, électroménager et linge de maison.
À votre arrivée, la piscine est remplie, le jardin est planté et le wifi fonctionne, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Comment suis-je protégé pendant la construction ?
Chaque projet est encadré par un contrat clair et un échéancier de paiement sécurisé :
– 30% à la signature + 3% notaire
– 40% une fois le gros oeuvre terminé
– 25% pour les finitions
– 5% à la remise des clés
Vous payez uniquement quand chaque étape est validée.