Precio de adquisición
75 000 €
Inversión en alquiler
Invierta en una villa
con piscina y
rendimiento asegurado.
Un bien escaso, un patrimonio duradero.
Invierta en un activo de alquiler llave en mano: una villa amueblada con piscina, lista para publicar en Airbnb y Booking desde la entrega de las llaves. Aproveche un mercado local impulsado por una fuerte demanda de alquiler de corta duración.
Inversión
desde 75 000 €
desde 75 000 €
Hasta 11,40 %
de rentabilidad neta
de rentabilidad neta
Cero gestión,
todo incluido
todo incluido
Respuesta rápida y confidencial
Pourquoi investir à
Río San Juan ?
- Zona turística en continuo crecimiento
- Playas paradisíacas y laguna Gri-Gri
- Aeropuerto internacional de Puerto Plata cercano
- Mercado de alquiler muy demandado y aún infraexplotado
- Rentabilidad neta superior al 11 % en gestión autónoma
Una ubicación
estratégica
Ubicada a pocos minutos de las playas de arena blanca y la laguna Gri-Gri, esta villa combina:
- Alta demanda de alquiler
- Precio de entrada ultra competitivo
- Rentabilidad sólida y probada
Las cifras clave del proyecto
Ingresos brutos estimados
13 800 € / año
Tasa de ocupación objetivo
33 %
(120 noches/año)
ADR tarifa por noche
115 €
mercado validado & competitivo
Datos confirmados por Booking.com & Airbnb:
Villas 2 habitaciones con piscina: 102 € a 142 € por nocheMedia de la zona Río San Juan / Cabrera: 115 €+ / noche
Dos estrategias de inversión a elegir
Gestión autónoma
Maximice sus beneficios
Ingresos netos anuales
8 520 €
Rentabilidad neta
11,40 %
Ideal para inversores activos o experimentados
O
Gestión delegada
Cero preocupaciones, rendimiento garantizado
Ingresos netos anuales
4 760 €
Rentabilidad neta
7,70 %
Inversión 100 % pasiva, gestionada por una conserjería local
Detalle transparente de los gastos anuales
| Gasto | Importe (€) | % del CA bruto | Comentario |
|---|---|---|---|
| Comisiones plataformas (Airbnb) | 380 € | 3 % | Estándar e incompresible |
| Limpieza & consumibles (120 noches) | 1 800 € | 13 % | Vinculado al número de noches |
| Gastos fijos (internet, agua, etc.) | 1 500 € | 11 % | Indispensables para calidad locativa |
| Seguro, mantenimiento & seguridad | 1 100 € | 8 % | Protección del activo |
| Total sin gestión | 5 280 € | 38 % | Gastos mínimos anuales |
| Opción gestión: 20 % del CA | 2 760 € | 20 % | Opcional, aporta comodidad de gestión |
Una inversión rentable,
asequible y segura.
- Hasta 11,40 % de rentabilidad neta
- Un activo tangible en un destino tropical muy codiciado
- Una estrategia de inversión adaptada a todos los perfiles
Toda inversión conlleva riesgos. Las proyecciones se basan en datos actuales del mercado y no constituyen garantía de rendimiento. Consulte un asesor fiscal y jurídico independiente antes de cualquier decisión.